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英国房地产投资最佳城市:利兹

12 03 2019

利兹拥有丰富的工业遗产,数十亿美元的投资资产以及位于英国西约克郡的中心位置,是英国最具吸引力的购买房产投资城市之一。

Leeds Cityscape

正是纺织业特别是羊毛布在19世纪将利兹推向世界舞台 ; 该市的Temple Works Mill是当时同类中最大的。自动化和工作岗位的增加意味着该市经历了20世纪的衰落。但是,这已经逆转了。该市现在是英国发展最快的城市,拥有伦敦以外最大的法律和金融中心

这就是为什么利兹英国北方发展的一部分成为我们的房地产投资热门城市名单。

 

领先的大学

从伦敦以外的高等教育机构最集中的地方持续供应顶尖人才意味着企业纷纷涌向这座城市。利兹是英国私营部门就业增长最快的国家,也是英国吸引外国直接投资的五大城市之一。阿斯达集团,First Direct和BT等公司在该市拥有1000多名员工。因此,Leed的经济预计在未来十年内将增长21%,其中超过一半的增长来自金融和商业服务。

 

一流的购物目的地

在过去的十年中,大规模的开发项目投入了39亿英镑的投资,另外还有73亿英镑的开发项目正在建设中。

这笔投资的很大一部分用于使利兹成为首要的购物目的地。最近完成的项目包括英格兰北部最大的高级零售场所 – 维多利亚门。2017年维多利亚门被誉为世界上最好的购物中心,与维多利亚时代的购物商场相似,于2013年被评为全球最佳购物中心。2013年开业的Trinity Leeds开发项目耗资3.5亿英镑,提供100万平方英尺的优质零售空间和为该地区带来近3,000个工作岗位

 

令人惊叹的交通

利兹火车站是英格兰北部最繁忙的火车站,目前正在进行5亿英镑的升级,承诺进一步将利兹建成北部门户枢纽。升级应在2033年首批HS2列车抵达该市时完成。

HS2是一条规划中的高速铁路,将大幅缩短从利兹到英国其他主要城市的旅行时间。该连接将桥接南北分界线,释放拥挤的铁路线并提高可靠性; 结果,以指数方式提高生产率,旅游业和就业率。

火车站倡议作为开创性的南岸项目的一部分而存在- 这是该市100多年来最重要的发展项目,提供超过35,000个就业机会和8,000个家庭。这个占地253公顷的再生区位于艾尔河以南,将是利兹市中心的两倍。该项目将巩固该市作为一个受人尊敬和着名的投资,生活,学习和工作的全球目的地。

 

英国中部地区优美的风景

利兹位于英国中部,距离伦敦仅175英里,距离700多万人不到1小时车程。距离风景如画的约克郡山谷和北约克郡沼泽地区仅一箭之遥,为居民和游客提供周末度假的机会。

 

高租金收益率

由于提供了如此多的项目以及如此众多的项目,利兹房地产投资市场的蓬勃发展也就不足为奇了。最高的租金收益率–7.43% – 位于时尚且位置优越的LS6邮政编码中,这是Headingley的一个郊区,拥有通往两所主要大学的良好通勤连接。利兹的房产平均成本为215,000英镑,远低于英国平均水平310,000英镑。

在高人才供应和蓬勃发展的商业地产市场的推动下,利兹经历了异常的增长和机遇; 自1998年以来创造了超过32,000个就业岗位2002至2015年间人口增长了151%,仅次于曼彻斯特。在过去的五年中,平均房产价值增加了44,000英镑,这是进入利兹房地产投资的最佳时机。

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