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英国房地产投资最佳城市:利物浦

12 03 2019

自2008年被授予欧洲文化之都称号以来,利物浦一直是一个理想的地点,为精明的房地产投资者提供了巨大的机会。

几代人以来,利物浦一直是世界上最伟大的港口城市之一。在其鼎盛时期,全球40%的贸易都通过其码头。但在20世纪下半叶,机械化集装箱运输的兴起意味着很少有工作岗位和更大的船只意味着大部分现代航运业都流向英国的其他港口。

利物浦在70年代和80年代急剧下滑,人口减少了一半。然而,自90年代以来,该市已从数百万欧盟区域发展基金中受益,并再次开始将自己建立为主要的城市力量。

以前废弃的码头正在改造,一个新的航运码头 – 北欧最先进的码头之一 – 希望恢复其海上辉煌的日子。

利物浦现已成为英国第二大区域经济体,价值超过1490亿英镑。由于新业务的涌入和蓬勃发展的旅游业,经济同比增长了15%。在这里,我们看看为什么利物浦列出了英国顶级房地产投资城市名单。

 

接受数十亿投资的人

耗资10亿英镑的利物浦ONE  – 全美最大的露天购物中心 – 于2008年开业,将利物浦巩固为欧洲领先的零售和休闲目的地之一。这座1.65平方米的综合建筑围绕着海滨而建,包括170间商店,酒吧和餐厅,一个18屏幕的电影院,一个室内探险高尔夫球场和一个占地五英亩的公园。 

耗资55亿英镑的利物浦水域项目将把这座城市的废弃码头改造成一个庞大的商业和住宅滨水空间,与欧洲最好的相媲美。完工后,开发项目将包括23,000套公寓和4间酒店,面积达2100万平方英尺。它将提供17,000个全职工作岗位,让这个城市备受喜爱的码头重现生机。在这个城市的北部,耗资1.5亿英镑的Great Homer Street开发项目将为这个以前被忽视的利物浦地区带来新的超市和住宅,以及多达1,000个工作岗位。已经建造了100多个住宅物业,着名的Greatie市场给了新家。耗资20亿英镑的知识区计划将重建利物浦市中心的大片区域,从莱姆街延伸至肯辛顿。帕丁顿村是该计划的重要组成部分,拥有180万平方英尺的科学,技术,教育和健康空间。世界着名的皇家内科医师学院正在伦敦以外的地方建立他们唯一的卓越中心。

 

充满活力的文化场景

披头士乐队的诞生地提供丰富的艺术,文化和历史,吸引着成群结队的游客,全年蓬勃发展的娱乐场所和最近被联合国教科文组织列为世界遗产的海滨。作为英国第四大访问量最大的城市,从2016年到2017年,利物浦的海外游客数量增加了四分之一,有83.9万游客,使该市经济增加了3.58亿英镑,并为超过50,000个就业岗位提供了支持。

 

学生的热点

凭借四所顶尖大学和9万名学生人数,利物浦提供了一个蓬勃发展,稳定的买入市场,拥有稳定的租金收入和丰厚的回报。 

 

低房价

利物浦的平均房价约为173,000英镑,而英国的平均房价为310,000英镑。市中心是开发商的主要景点。特别是L1,L2和L3邮政编码。这些包括大学,海滨和“三增光” – 20世纪早期的三座建筑,包括一级保护的皇家肝脏大厦。

根据TotallyMoney的研究,利物浦拥有购买房东的十大最赚钱的邮政编码中的三个,年收益率分别为11.79%,11.59%和9.36%。

最近的大量投资加上庞大的学生人数和持续高的租金收益率使利物浦成为房地产投资的理想选择。

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