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英国房地产投资城市:伯明翰

12 03 2019

伯明翰是一座正在转型的城市。它是继伦敦之后英国最大的城市,由于强劲的就业增长和大量的再生,它被评为该国最完善的城市。

Birmingham Skyline

在20世纪60年代,伯明翰的平均工资高于伦敦。它是英国制造业的核心,是该国失业率最低的国家。但这带来了问题,长期的劳动力短缺导致公司在20世纪70年代转移到该国其他地方。

汽车行业崩溃后,该市陷入衰退。在接下来的二十年里,失业率几乎从零增加到近20%。

值得庆幸的是,在过去的几年里,这座城市经历了复兴。2017年,汇丰银行总部迁至伯明翰,带来了超过2亿英镑的投资和1000个来自伦敦的总部职位。其他跨国公司,如德意志银行(Deutsche Bank)和普华永道(PwC)也纷纷效仿,并将业务扩展至该市。

伯明翰目前在伦敦以外的英国制造业和技术工作岗位增长最快,并且是2015年搬出伦敦的人们最受欢迎的目的地

在Alesco,我们认为伯明翰是英国房地产投资的最佳地点之一。而且我们并不孤单。普华永道最近将伯明翰列为全欧洲第六大投资城市,也是英国房地产投资的最佳城市。

以下是一些原因。

 

无与伦比的位置

位于英国的中心地带,90%的人口可以在四小时内开车前往伯明翰。伦敦距离酒店仅有100英里。

伯明翰机场在全球拥有150个目的地,每年迎来近1300万人。2018年11月,投资5亿英镑的计划被公布,有可能将乘客人数增加到每年3000万人。

2026年抵达伯明翰市中心将是HS2–欧洲最大的基础设施项目。高速铁路连接将把伯明翰和伦敦之间的旅行时间缩短到一小时以下。此外,它将为位于火车站的伯明翰东区提供10亿英镑的投资

 

高度熟练的劳动力

伯明翰是欧洲最年轻的城市,45%的人口在30岁以下。这包括五所顶尖大学的约65,000名学生。在城市的一小时范围内,你会发现另外20所大学 – 包括三所罗素集团的大学。

到2039年,伯明翰的人口预计将增加171,000至130万。这意味着雇主可以选择庞大的人才库。但这也意味着买入让投资者有机会为这些人群提供住宿。

 

强大的投资和再生

这座耗资7亿英镑的城市中心天堂项目是伯明翰一代人中最重要的开发项目之一。它将带来180万平方英尺的新办公,零售和休闲空间以及250间卧室的酒店。普华永道已经预售了一个张伯伦广场 – 这是2019年作为该项目的一部分完成的第一座建筑。 

另一个重要的发展是史密斯菲尔德 – 一个占地34英亩的场地,位于该市的中国区,东区和主要的市中心购物区之间。这笔10亿英镑的开发项目将创建新的商店,酒店,公共广场和2,000个新住宅。该项目将于2019年开始,将为城市经济带来3,000个新的就业机会和4.7亿英镑。

2017年12月,该市被选中举办2022年英联邦运动会,这将是自2012年奥运会以来英国最大的体育赛事。因此,伯明翰将在全球范围内引起关注,并获得7.5亿英镑的经济增长。

 

低房价

该市的平均房价仍然在19.7万英镑左右,并且在未来四年内价格将上涨20-30%,伯明翰的房地产投资非常具有吸引力。

凭借伦敦之后英国最高的生活质量 – 但生活成本降低了60% – 伯明翰有望在未来几年内实现快速增长。对高品质城市中心生活的高需求和缺乏住宅物业创造了一个强大的买入市场。作为投资者,这是播下利润丰厚投资种子的最佳时机。

在Alesco,我们在伯明翰和英国北部发电厂的其他地方拥有广泛的独家房地产投资机会; 大多数都列在我们的网站在这里却听到关于我们的全系列-包括我们的场外期权-打电话给我们今天或在您的详细信息,请在下面填写。


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